重要事項の告知義務と特殊清掃

■ 重要事項の告知義務と特殊清掃 ■

ブログをお読みいただきありがとうございます。
特殊清掃のスタッフ松田です。

今回のテーマは重要事項の告知義務と特殊清掃についてです。

重要事項の説明・告知義務という言葉を聞いたことはあるでしょうか。
これは、賃貸借契約の際に必要なことです。

どういう事かというと、以前賃借契約で借りていた賃借人が自殺してしまった場合、自殺があったということを入居者に告げることが必要という義務の1つです。

自殺でなく病気で孤独死した物件については、重要事項の告知義務はないのですが、孤独死したという風評が流れ、新たな入居希望者が嫌がるというケースがよくあります。
そのため、賃料を下げることもありますが、それでも入居募集で人が来ないこともあります。

ある会社ではいわくつきということを積極的に出し、
何割か賃料を下げて賃借人の応募を受けているそうです。

どちらにしてもこういった義務が法律で定められています。

■ 重要事項の告知義務と特殊清掃 ■

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