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空き家問題

2015-02-27 (金) 11:50
未分類

●空き家問題

ブログをお読みいただきありがとうございます。　特殊清掃SCSスタッフの松田です。

大阪市は全国の政令市の中では最も多い空き家を抱えています。全住宅戸数163万戸に対して、空き家は23万戸。17.2％も占めています。中には倒壊の危険性のある建物もあり、安全面でも心配があります。

大阪市生野区では2015年1月に、行政代執行によって、放置された空き家の解体がおこなわれました。所有者に再三にわたって、勧告が行われましたが、対処されないということでこういうことになったそうです。行政代執行によって解体が行われましたが、この費用は所有者に請求されます。解体費用が高いから放置しておいたのか、固定資産税の問題（建物がある場合から、更地の状態になると、固定資産税は最大6倍にもなります。）で放置しておいたのかはわかりませんが、所有者の方にとっては手痛い出費でしょうね。解体して売れるような立地であれば、こういった問題も少ないのでしょうが、立地の悪い場所はそうもいきませんからね。

日本では中古住宅は人気がありません。そのため供給過多になっているのに、いまだに新築物件が建てられます。欧米では、中古住宅に値打ちが付くケースが多いのですが。。。日本の古民家など、昔ながらの技法で作られた家はしっかりしていますが、戦後に一気につくられた建物は、耐用年数に問題があり基礎からやり直さないといけないような家も多いです。「劇的ビフォー・アフター」という番組がありますが、リフォームによって、家を直して住むといった動きがもっと広がっていってもいいのかもしれません。なんにしてもこれまでの住宅政策の間違いのツケといえるかもしれませんね。