不動産価値の減少 Archive

■　大島てると事故物件紹介サイト　■

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「大島てると事故物件紹介サイト」についてです。

”大島てる”という有名なホームページがあります。

このホームページでは、東京などの関東周辺にある事故物件の情報が、写真表示と地図で紹介されており、見ることが出来ます。最初見たときは、本当にびっくりしましたが、この事故物件を紹介するサイトは非常に有名だそうです。

自分の住んでいるところの近所にもしくは、会社の近所などに事故現場がないのかをチェックする人が、やはり多いようです。このサイトが紹介している事故物件は殺人事件や自殺、火災などで亡くなった方が出た不動産物件となっています。
どのようにして情報を収集するのかというと、テレビやマスメディアの情報であったり、実際に裁判を傍聴に行き、確認する事もあるそうです。そういった事故物件、自殺や孤独死という情報に関しての掲載は、やはり出来ません。

今では、このような事故物件は値段が安いからと、好んで住む方も増えてきているようです。事故物件の情報を的確にキャッチし、そして公開する事も一定のニーズがあるからなのでしょう。

時代と共に変化が生まれてきています、事故物件の特殊清掃という仕事自体も数十年前にはなかった仕事ですが、現在では消臭や消毒などの必要性に加えて、少しでも臭いがすると嫌という店子や賃借人も多々増えてきています。

ビー・アライブでは時代のニーズに流されるだけではなく、ニーズを察しながら変化していくことが大事と考えてます。

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孤独死、腐乱死体、腐乱遺体、変死、死体、自殺などのご相談
特殊清掃専門会社のSCS お問い合わせ
0120-469-466　電話受付　8:00～19:00
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本社　〒544-0021大阪府大阪市生野区勝山南3-4-2
TEL：06-6711-6060（代）　FAX：06-6711-7070
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■死体事故物件での自殺告知義務と不動産会社■

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「死体事故物件での自殺告知義務と不動産会社」についてです。

自殺に関しては、不動産会社さん側での自殺告知義務が発生致します。大家さんには、自殺後、次の入居志望者がいらっしゃっても、事故物件として、自殺があったことを告知する義務があります。これは宅建行法という法律に定められています。

自殺があった場合、長期間空室になる場合が高いので、家賃を大きく値引きしなければ入居者が決まりません。となるとその被害をご遺族様に請求するのが、人の常となります。

また場合によっては、風評被害により他の入居者が退去する場合もございます。その場合神主さんを呼んで、お払いをする等の費用がかかります。自殺・死体事故物件は大家さんにとって、交通事故にあったような大損害になってしまうわけです。

こういった点は非常に難しいものですが、法律で決まっている以上、やむを得ないものだと思います。後に思わぬ迷惑をかけることを亡くなる方は知りません。そうならないようにしたいものだと思います。

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■　死体の腐敗臭と不動産価値の減少　■

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフの松田です。
今回は死体の腐敗臭と不動産価値の減少についてです。

震災の影響もあり、大阪府の地価調査などによれば、今現在はそれほど土地もマンションも価格は上がっておりません。むしろ不動産価値が減少してきているといえます。
そういうふうな現状において、賃借人、および店子の引越しというのは、不動産会社さんや不動産オーナさんにとって痛手ですが、また賃借人の孤独死による、腐敗臭、死体臭、死体の腐敗臭などは、これも大きな打撃であると思います。

周辺住人の引越しであったり、また事故物件としての扱いであったり、そして特殊清掃および残地物処理などのコストがかさみます。ただ作業を一刻も早く行う事が、不動産価値減少の歯止めになります。
まずは、特殊清掃SCSにご相談下さい。

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