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2012-05

事故物件の原状回復リフォームと死臭・腐乱臭

■ 事故物件の原状回復リフォームと死臭・腐乱臭

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「事故物件の原状回復リフォームと死臭・腐乱臭」についてです。

賃貸物件で事故や事件、病死や自然死でお亡くなりになられ、孤独死や孤立死などの変死となり、ご遺体がしばらく見つからずに腐敗や腐乱が進んでしまうということも少なくありません。
そういった場合、ご遺体の腐敗が進み、強烈な死臭・腐敗臭が発生充満し、最悪の場合はその臭いで発見されるということさえあります。
亡くなった場所が故人様が所有する家ならまだしも、賃貸物件で亡くなった場合には、早急に原状回復リフォームを行う必要があります。

また、賃貸における事故物件の死臭・腐乱臭は同じマンションやアパートに住む人たちにとっては非常に肉体的・精神的なストレスを伴うものです。
死臭・腐敗臭に気付かなくても、「自分の住んでいるマンションやアパートで死人が出た」という事実は、彼らにとっては大きなダメージともなりえます。
ですから、ご遺族は近隣の方たちに対しても、気配りをする必要が出てきます。

そういったご遺族の様々な精神的・肉体的なストレスを少しでも軽減するため、特殊清掃SCSでは清掃業務以外のこともサポートさせていただいています。
賃貸における事故物件の死臭・腐敗臭についてお悩みなら、お早めに特殊清掃SCSへご依頼ください。
事故物件の特殊清掃はもちろん、遺品整理や近隣への対応などサポートさせていただきます。



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孤独死、腐乱死体、腐乱遺体、変死、死体、自殺などのご相談
特殊清掃専門会社のSCS?お問い合わせ
0120-469-466 電話受付 8:00~19:00
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本社 〒544-0021大阪府大阪市生野区勝山南3-4-2
TEL:06-6711-6060(代) FAX:06-6711-7070
東京支店 〒107-0062 東京都港区南青山6-11-9 Villa SKビル2F
TEL:03-5664-3707 FAX:03-5664-3708
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腐乱遺体・死体事故物件のリフォーム会社や不動産会社の説明義務

■ 腐乱遺体・死体事故物件のリフォーム会社や不動産会社の説明義務

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「腐乱遺体・死体事故物件のリフォーム会社や不動産会社の告知義務」についてです。

腐乱遺体や死体が出た事故物件を抱える不動産会社は、その物件が事故物件であることをお客さんに説明しなければならない義務があります。

不動産会社にとって、事故物件はご商売の面からすればなかなか難しいものです。
いくらきれいに清掃されているからといっても、腐乱遺体や死体があった場所に住む、ということに嫌悪感を感じる人は多くいらっしゃいます。

しかし、中でも「事故物件でも安いから構わない」とおっしゃる方もおられます。
不動産会社は、ごく少数であるそういった人を見つけなければ、事故物件を手放すことができないわけです。

部屋を決めた方が後から「実は前住んでた方に不幸がありまして・・」と聞くと、さすがにトラブルになるので
法律でこの重要事項説明が決まっているわけです。宅建業法という法律で定められています。

とはいっても、腐乱遺体や死体があった部屋は、特殊清掃業者がきちんと消臭・消毒・清掃を行っているので、
住むには十分問題ない状況ですし、そのようにきっちりと仕事させていただいてます。

事故物件は、気にならない方にとってはお得に借りることができる穴場物件といえるでしょう。

リフォーム会社さんは直接関係なくても、リフォーム会社さんも不動産物件を扱ってる場合も最近はありますね。
その場合にも、事故物件のご相談などは、ぜひ特殊清掃SCSへご相談ください。



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豊中市での事故物件専用の特殊清掃

■ 豊中市での事故物件専用の特殊清掃

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「豊中市での事故物件の特殊清掃」についてです。

特殊清掃は、事故物件など特殊な場所での清掃です。
特殊清掃SCSでは、関西圏・関東圏での自殺などの事故物件の特殊清掃も請け負っていますが、殺人事件などの刑事事件での
事故物件の特殊清掃も請けたまわっております。

この豊中市での事故物件の特殊清掃の場合、典型的な孤独死での清掃でした。
ひとり暮らしの方が孤独死し、そのまま数日発見されずにいたという状態で、ご遺体の腐敗も進んでいました。
このような場合は、通常の清掃では対応することができません。
それは、どのような菌が繁殖しているかもわからず、またご遺体の腐敗臭も部屋に染みついてしまい、簡単に除去することができないからなんです。

こういった場合、特殊清掃のプロがまず現場の状況を分析します。

繁殖している菌の種類、臭いや汚れの状況を確認し、分析を行うことで、適切な特殊清掃を行います。
こういった事故物件は徹底的に特殊清掃を行うことで、原状回復することができるんです。

特殊清掃SCSは、特殊清掃のプロ集団です。
孤独死や変死、自然死などで特殊清掃が必要になった場合は、お早めに特殊清掃SCSへご連絡ください。
特殊清掃のプロがすぐに現場の分析を行い、徹底的に事故物件の特殊清掃を行います。



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腐乱死体によって汚染された家屋のハウスクリーニング

■ 腐乱死体によって汚染された家屋のハウスクリーニング

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「腐乱死体によって汚染された家屋のハウスクリーニング」についてです。

孤独死・孤立死・自然死などの変死で亡くなられた方のご遺体が、しばらく発見されないということがあります。
発見まで時間がたてばたつほど、ご遺体の腐敗・腐乱や傷みは激しくなり、その腐乱死体によって汚染された家屋は、通常では考えられない汚れや細菌、臭いなどが発生しています。

こういった場合のハウスクリーニングは、専門業者に依頼するのが基本です。SCSでも、特殊清掃によって死臭の除去を行った後などに、ハウスクリーニングを行う場合があります。
通常のハウスクリーニングは大晦日などの大掃除を想像されるかもしれませんが、特殊分野でのハウスクリーニングはやはりノウハウが必要です。

腐乱死体から発生した腐敗液・腐敗体液や細菌、臭いなどは、通常の清掃で落ちることはありません。
特に細菌などが発生していると、それに触れることで病気に感染するという可能性すらありますから、現場にはできるだけ触れずに、特殊清掃業者にすべてをご依頼されることをおすすめします。

特殊清掃業者は、ハウスクリーニングもしっかり行うことはできますので、現場がどのような状況なのか分析を行い、迅速に特殊清掃を行い、そしてハウスクリーニングも行います。通常の清掃では対応できない細かい部分まで徹底的に清掃し、消毒・消臭までを行い、再び部屋を利用することができるまでに原状回復をします。

特殊清掃が必要になったら、特殊清掃SCSへお早めにご連絡ください。
お身内の自殺などで特殊清掃が必要になった場合には、お早めに特殊清掃SCSへご依頼ください。
お部屋の特殊清掃から、故人様のご遺品整理・ご遺品処理までサポートさせていただきます。



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自殺後の残置物処分と特殊清掃

■ 自殺後の残置物処分と特殊清掃

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「自殺後の残置物処分と特殊清掃」についてです。

特殊清掃が必要になる場合は、孤独死・自然死以外にも、自殺で亡くなられた場合というのがあります。
自殺の場合は、ある程度身の回りの身辺整理を行ってから亡くなる人が多いのですが、それでも残置物(動産物)というものは存在します。
それらを整理・処理するのはもちろんご遺族の仕事になるわけですが、ご遺族はお身内が自殺で亡くなった場合というのは特に、精神的に肉体的にも大きなダメージをかかえておられますので、
少しでも負担を減らしたいというのが本音ではないでしょうか。

そういった残置物処分についても、特殊清掃業者ではご遺族をサポートし処分のお手伝いをしているところも多くあります。
特殊清掃SCSでも、残置物整理・処理についてご遺族のお手伝いをさせていただいています。

きちんと身辺整理をする人もいれば、突発的に自殺をしてしまう人など、自殺で亡くなる方の状況は様々です。
故人様の残置物処分は、その量によってはご遺族にとって非常に負担の大きなものになることもあります。
そういった負担が少しでも軽くなるのであれば、残置物整理・処理を特殊清掃業者に依頼するのもおすすめです。

余談ですが、残置物整理・処理という言葉は不動産会社様などが使いますが、ご遺族様にとっては遺品ですし、必要なければ不要品かもしれません。
言葉は立場によって異なるので本当に難しいものです。

お身内の自殺などで特殊清掃が必要になった場合には、お早めに特殊清掃SCSへご依頼ください。
お部屋の特殊清掃から、故人の残置物処分までサポートさせていただきます。



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兵庫県神戸市の特殊清掃作業と仕事の道具

■ 兵庫県神戸市の特殊清掃作業と仕事の道具

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「兵庫県神戸市の特殊清掃作業と仕事の道具」についてです。

兵庫県神戸市で特殊清掃を行った際、非常にさまざまな道具が必要になったことがあります。
特殊清掃で使用する道具にはいろんなものがあり、例えば初期対応ではニオイセンサーなどで対応する場合があります。

他にも、実際の作業になれば、化学薬剤、機器、測定機器といったものが必要になってきます。
使用するのはもちろん専門業者が取り扱っているもので、それらをさまざまに工夫して臭いや汚れに対応していきます。

例えば、配合や配分などは、汚れ、臭いによって違ってくるため、プロの腕の見せ所、ということになります。
少しでも配合、配分を間違ってしまうと、汚れや臭いは落ちてはくれません。

また、汚れを落とすための道具も、適材適所で使わなければ、汚れ、臭いを確実に落とすことはできません。
ですから、どこにどの道具を使うのかの判断を的確に行わなければならないんです。

兵庫県神戸市の事例では、汚れや臭いが数種類にわかれており、それを確実に除去するために、
多くの道具を使用し、配合や配分を変えながら、慎重に確実な清掃を行いました。

道具の性質をしっかり理解したうえで、誤りのないように適切な作業を行いお客様の満足を獲得する、
言うは簡単ですがケースバイケースで非常に難しい部分が多いからこそ、プロとしての仕事が求められるのだと感じてます。

特殊清掃SCSはさまざまな道具を用い、確実に清掃を行い汚れや臭いを除去します。



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腐敗臭・腐乱臭の消臭・消毒

■ 腐敗臭・腐乱臭の消臭・消毒 ■

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「腐敗臭・腐乱臭の消臭・消毒」についてです。

物が腐ったような腐敗臭・腐乱臭がする、けれども原因がわからずどうすれば腐敗臭・腐乱臭が消えるのかわからなくて困っている…そんなことはありませんか。
腐敗臭・腐乱臭は臭いがきつくなると、近隣の方々にも迷惑がかかり、苦情を受ける場合もあります。とにかく腐敗臭・腐乱臭を消したい場合にはまずはご相談ください。

特に、お風呂で故人様が亡くなった場合にはその汚染も通常よりもひどいものになります。警察からご遺族は見ないほうがいい、と言われることもありますし経験上特殊清掃の作業も困難を極まります。まず、プロが現場で腐敗臭・腐乱臭の分析を行い、どこから、何から臭いが発生しているのかをつきとめます。

そして、次にその原因を排除するために徹底的に清掃を行います。お風呂の場合にも、床や洗面にも臭いがつくこともあります。また、部屋全体に臭いがついてしまっている場合は、細かい部分まで消臭・消毒を行って臭いを完全に除去します。
ですから、そういった場合には清掃のプロにお任せいただくのが一番確実な方法といえます。腐敗臭・腐乱臭はとにかく独特の臭いで違和感を感じてしまうとなかなか除去が難しいもの。だからこそ実績が多くあり、信頼できる会社に依頼したいものです。SCSでは実績も多々もありますから安心してお任せいただけます。

どこからかわからないけれど腐敗臭・腐乱臭がして困っている場合には、被害が染み込み、階下に広がっている場合もあります。まずは、徹底的な分析と確実な清掃作業で、腐敗臭・腐乱臭を除去いたします。特殊清掃が必要になったら、お早めに特殊清掃SCSまでご連絡ください。



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PCO害虫駆除資格と特殊清掃

■ PCO害虫駆除資格と特殊清掃

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「PCO害虫駆除資格と特殊清掃」についてです。

PCOというものをご存知でしょうか。
PCOというのはPest Control Operatorの略称であり、有害生物(ペスト)を制御し(コントロール)施工する人(オペレーター)という意味です。
美術館やデパート、公園などさまざまな生活の場面で、人々が快適に暮らすことができるように、PCOが活躍しています。
PCOは、害虫などの防除の他、感染症などが発生した時の防疫なども行い、大規模イベントなどでは衛生環境の維持管理なども行います。

特殊清掃は、通常の清掃とは違って特別な現場での作業を行います。
そのため、通常では考えられない細菌・害虫などが発生していることもあり、専門知識を身につけていればよりご満足いただける対応ができるはずだと考えています。
それは、よりよいお客様への特殊清掃のサービスが提供できるよう、また特殊清掃の専門家として恥じない知識を身につけるという意味でも必要だと考えているからです。

PCOの考え方も資格も満足いくサービスを行うためには必要不可欠。
特殊清掃が必要になったら、お早めに特殊清掃SCSへご連絡ください。特殊清掃のプロが、迅速で確実な対応を行います。



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大阪市此花区での特殊清掃業

■ 大阪市此花区での特殊清掃業

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「大阪市此花区での特殊清掃業」についてです。

特殊清掃SCSでは、関西・関東圏で特殊清掃サービスを行っておりますが、
大阪市此花区で特殊清掃業の対応をさせていただいたことがあります。

大阪市此花区といえばユニバーサルスタジオがあるので全国的にも有名になりました。

ユニバーサルスタジオ駅という変わった名前の駅もでき、早や10年も過ぎるんですね・・。

そしてこの大阪市此花区でのご依頼では、ご遺体の発見までに時間が経過しており、損傷が激しい現場でした。
警察に相談し、ご遺体を回収して検死になった段階でご依頼と作業になりました。

孤独死や変死などで亡くなった場合、この大阪市此花区の場合のように、ご遺体の損傷が激しいことがあります。
その場合には、死亡原因の特定が困難なため、警察で殺人の可能性や死の原因を探る為に、行政解剖などの検死を徹底的にすることになります。
そして殺人という推定があれば、現場検証や遺留品など客観的な証拠物として押収対象になります。
凶器であったり抵抗して争った後や道具などは全て犯行の証拠として警察の手続きを経て回収されます。

特殊清掃SCSでは、これら警察側の手続が全て終了してから作業がスタートになります。もちろん仕事柄警察の方と
話をする機会もありますし、故人様の話を聞くこともあります。本当に大変な仕事だといつも感じます。
その後、SCSでは現場での特殊清掃作業についてでも、再度利用することができるように消毒や消臭なども行い、原状回復を行っています。

特殊清掃SCSでは365日現場対応できるようにしてますが、警察の方は朝も昼も夜もなく市民のために頑張ってます、ふとした現場でお会いすると本当に頭が下がります。
大阪市此花区をはじめ、関西や関東で特殊清掃が必要になった場合には、特殊清掃SCSへお早めにご依頼ください。
特殊清掃SCSでは、ご遺体清掃、特殊清掃業のプロが徹底的に作業を行います。



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神戸市西区伊川谷町でのミイラ化死体の特殊清掃

■ 神戸市西区伊川谷町でのミイラ化死体の特殊清掃

ブログお読みいただきありがとうございます。特殊清掃SCSのスタッフ松田です。
今回は「神戸市西区伊川谷町でのミイラ化死体の特殊清掃」についてです。

特殊清掃SCSで対応させていただいたものの中で、神戸市西区伊川谷町でのミイラ化死体の特殊清掃がありました。
孤独死された方が、ひとり暮らしでご近所との付き合いもなく、長い間遺体を放置された状態で発見まで非常に時間がかかってしまったというものでした。
ミイラ化死体の場合は、遺体自体から出る汚染物は抑えられてきますが、ミイラ化するまでの過程で発生した細菌や汚れ、臭いなどがお部屋に染みついていますので、特殊清掃で徹底的に部屋中を清掃する必要がありました。

ご遺族も長い間会っていなかった、連絡がないのは元気でやっている証拠だと思っていたということで、とても気落ちされていらっしゃいました。
しかし、近隣の方々への対応や遺品の整理など、ご遺族にはしなければいけないほどが山ほどありますから、悲しんでばかりもいられないというのが現実です。
ですから、特殊清掃SCSでは、ご遺族の精神的な負担を少しでも軽くするため、そういった対応に関してもお手伝いさせていただきました。

特殊清掃のケースでは、ご遺族様と長い間会っていなかったのに、数十年ぶりに対面する機会が身元引受人で対面という場合もあります。
何かできたのでは、生きているうちにこのようにしておけばよかった、とみなさん口々に話をしたり想いを巡らせる場合も少なくありません。

気丈に振舞っていてもやはり内心お察しする場合もあります、元気出してくださいなど言っても気休めにもならないことがわかっているからこそ、
特殊清掃SCSでは、現場の特殊清掃だけでなく、ご近所への対応や遺品整理といったことまでトータルでお手伝いできることをお手伝いして、
ご遺族様の立場に立ったサービスを行うサービス業でありたいと思っています。

特殊清掃が必要になったら、お早めに特殊清掃SCSまでご連絡ください。



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