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兵庫県

心理的瑕疵ある物件

●心理的瑕疵ある物件

ブログをお読みいただきありがとうございます。 特殊清掃SCSスタッフの松田です 。

兵庫県内で、自殺があった物件で、そのことを告知されず入居された男性が、家主である弁護士にたいして損害賠償を求めた裁判で賠償命令が出ました。その男性は、自殺があったことを知らずに、賃貸借契約を結び、その後近隣住民の方から当該物件が、自殺があった部屋だと知り、退去。部屋の家主である弁護士に損害賠償を請求しました。

弁護士は競売によって、この物件を入手。自殺物件だとは知らなかったという主張ですが、部屋のリフォームを指示していることなどから、その主張は退けられたようです。

自殺などのあった物件は「心理的瑕疵ある物件」として告知義務が存在します。知らされずに入居された男性は、近隣の住民の方から聞かされぞっとしたのではないでしょうか。法律のプロである弁護士さんがこんなことでは(知らなかったとしても杜撰ではないでしょうか)困ったものですね。

世間では阪急阪神ホテルズの食材偽装問題が大きなニュースとなっています。自らに厳しく、真摯に仕事をしていく必要があるのではないでしょうか。

 


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孤独死、腐乱死体、腐乱遺体、変死、死体、自殺などのご相談

特殊清掃専門会社のSCS お問い合わせ0120-469-466 電話受付 8:00~19:00

大阪オフィス 〒543-0042 大阪市天王寺区烏ケ辻1-10-12

TEL:06-6774-3333 FAX:06-6774-3400

東京支店 〒107-0062 東京都港区南青山6-11-9 Villa SKビル2F

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展示会が終わって

●展示会が終わって

ブログをお読みいただきありがとうございます。 特殊清掃SCSスタッフの松田です 。
賃貸住宅フェアへの出展が終わってひと段落つき、ゆっくりしていますと言いたいところなんですが、和歌山市、奈良県、兵庫県、堺市と色々な所からご依頼いただき忙しい毎日です。スタッフ数が多いわけではないので、展示会担当のスタッフも翌日から、各地の現場に行って業務を行っています。

大阪はもちろん、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県、滋賀県は営業エリアとなっておりますので、お気軽に相談ください。営業エリア内のお見積りは無料で行かせていただいております。

特殊清掃はもちろんのこと、遺品の処理等でお困りの方、死臭・腐敗臭の消臭でお困りの方は遠慮なくお電話ください。

今回の展示会の出展に当たり、準備及び当日のプレゼンテーションを通じて、スタッフ一同も仕事の意義、サービスの品質等について改めて考えるいい機会となりました。これからも技術の向上及び、サービス品質の向上に努めてまいりたいと思います。

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料金・価格のお問い合わせ

●料金・価格のお問い合わせ

ブログをお読みいただきありがとうございます。 特殊清掃SCSスタッフの松田です 。

電話でお問い合わせいただいた時によく困るのが、料金はいくらですかというお問い合わせです。1Kなんですがおいくらですか?2DKなんですがおいくらですか?

なかなか答えることは難しいです。なぜなら「特殊」な清掃だからです。一般のハウスクリーニングであれば(汚れの状態にもよりますが)キッチン清掃いくら。バスいくら。1Kならいくらという風に目安の金額を出すことが可能です。

ただ、孤独死後の特殊清掃は、その方の亡くなり方によって状況は全く違います。腐敗液による汚染がどれくらいひどいのか。悪臭(死臭)の程度はどれほどなのか。害虫(ハエ・ウジ等)の発生状況はどれほどなのか。建築の内装材の構造はどうなっているのか。等、お電話で把握できない事柄だらけなんです。また、戸建てと分譲マンション、賃貸マンションかによっても後々の対応方法が変わってきます(たとえば、原状回復して完全に元に戻すのか。それとも応急的に、ご近所迷惑にならないような対処方法にするのかです)

ですから、お伺いさせていただいて、現場の状況を正確に把握したうえでお値段を提示させていただいております。営業範囲内(大阪府・兵庫県・京都府・和歌山県・滋賀県)であればお見積りは無料となっております。孤独死・自殺・事件現場等の後処理にお困りの場合は遠慮なくご相談ください。


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◆天井裏にて

◆天井裏にて
特殊清掃SCSの新米スタッフ真木です。ブログをお読み頂きありがとうございます。

先日、兵庫県尼崎市の店舗にて猫の死骸による腐敗臭・腐乱臭の消臭作業をさせて頂きました。

天井裏に猫が死んでいる事にお店の方が気付き、自分達で撤去したものの臭いが消えず、その悪臭を無くしてほしいというご依頼。不幸中の幸いでしょうか。猫の死骸があったのが点検口からかろうじて手の届く範囲だったので天井の解体などはせずに現状のままで作業できました。とは言っても天井裏、広い訳はなく設備や配線などもいっぱいです。かなり作業しにくい状況でしたが先輩スタッフの指導を受けながら作業し、半日で終了しました。

しかしどこから天井裏へ侵入してきたのでしょうか?次はその原因も究明しないといけません、お店の方にとっては頭の痛い問題ですね…。

今回は猫でしたが、孤独死による人間の死臭・腐敗臭・腐乱臭でお困りの際はご連絡ください。

 


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死臭が漏れている

●死臭が漏れている

ブログをお読みいただきありがとうございます。 特殊清掃SCSスタッフの松田です 。

暖かくなってきたためあのニオイが強力になってきました。いわゆる死臭。腐敗臭とか腐乱臭といった類のニオイです。兵庫県の神戸市の方で高齢者の方が独居死されていた現場でした。トイレの中でお亡くなりになられていたのですが、このトイレが玄関脇にありご近所様も大変困られておりました。現場は分譲マンションで戸数も多いマンションです。

見積もりに行ったときは、目張りもしてあり部屋の外にはそこまで酷いニオイはしていなかったのですが、作業日に行くと部屋の外まで死臭が。。。あれ?間違った場所に来たのかと戸惑いつつ現場に入り作業を行いました。疑問はご近所の方のお話を伺って解けました。ご遺族の方が前日来られた際、トイレの換気扇を入れたまま帰られたのでした。電気と換気扇が一緒の電源になっており、電気の消し忘れで戸外までニオイが排出されていたのです。

死臭でお困りの際はお電話ください。


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